2025 Immobilien -Social -Media -Marketing: Tipps kostenlose Vorlage
Im Real Estate Social Media Marketing geht es viel mehr als nur um das Posten von hübschen Bildern und verlockenden Videos, um Ihre neuen Auflistungen anzuzeigen. Social Media hilft dabei Du zum Hauskauf und zum Erkenntnis bringen. (Nicht nur die Immobilien, die Sie gerade zum Verkauf haben.)
Social Media ist das Top -Tech -Tool, um Immobilienmakler mit hochwertigen Leads zu verbinden. An dieser Front, Social Far Far Outpace Outpaces Brokerage- und Realtor -Websites, MLS und Auflistungsportale.
Fast alle Immobilienmakler in den USA (91%) nutzen soziale Medien in ihren Unternehmen, und 70% gaben an, dass es sich um Auswirkungen hat. Das ist großartig für die Mehrheit der Agenten, aber was ist mit den 21%, die soziale Ergebnisse verwenden und keine Ergebnisse sehen?
In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie mit Ihrem Immobilien -Social -Media -Nutzen strategisch werden, um echte Geschäftsergebnisse wie:
- Weitere Leads und Empfehlungen
- stärkere wiederholte Kundenbeziehungen
- Und ja, auch mehr Aktivitäten in Ihren Auflistungen.
Key Takeaways
- Social Media ist das führende Tool von Immobilien.. Mit 91% der US -Agenten, die soziale Plattformen verwenden und 70% Ergebnisse sehen, übertrifft Social Media MLS und listet Portale auf, um hochwertige Leads anzuziehen – insbesondere wenn sie eine persönliche Marke erstellt, nicht nur die Einträge.
- Verschiedene Plattformen dienen unterschiedlichen Zielen. Facebook ist am besten, um ältere, finanziell etablierte Käufer und Verkäufer zu erreichen, Instagram -Leads in Engagement (insbesondere bei Frauen), TiKTok bietet ein ungenutztes Potenzial für zukünftige Käufer und LinkedIn treibt Empfehlungen durch professionelle Netzwerke an.
- Effektiver Inhalt geht über die Auflistungen hinaus. Top-Leistungs-Agenten verwenden Taktiken wie Video-Touren, Marktaktualisierungen, lokale Scheinwerfer, Kundenfeiern und Posts hinter den Kulissen, um Vertrauen aufzubauen, Beziehungen zu wachsen und hervorzuheben. Sie verwenden auch DMS, Zusammenarbeit und gezielte Anzeigen, um echte Geschäftsergebnisse zu erzielen.
Welche sozialen Netzwerke eignen sich am besten für Immobilienmarketing?
Das soziale Netzwerk, das für Sie am besten geeignet ist, hängt davon ab, was Sie erreichen möchten. In Instagram wird die Immobilienbranche ausschließlich zu Engagement -Raten ausgerichtet.
Sie nutzen jedoch nicht soziale Medien, nur um Engagement zu erhalten. Sie möchten, dass Sie neue potenzielle Kunden gewinnen und mehr Häuser verkaufen. So können Sie auf jeder der wichtigsten Social -Media -Plattformen helfen, diese Ziele zu erreichen.
Facebook ist am besten für
Präsentieren Sie aktuelle Angebote und das Erreichen von Menschen, die aktiv über den Kauf oder Verkauf eines Hauses nachdenken.
Warum funktioniert es
Die neuesten Daten der National Association of Realtors (NAR) zeigen, dass Käufer und Verkäufer von Eigenheimen fest in der Facebook -Demografie liegen.
Das mittlere Alter für einen Käufer von Eigenheimen ist 56 Jahre alt, und das eines Eigenheimverkäufers beträgt 63. Pew -Forschungsdaten zeigen, dass 70% der Amerikaner im Alter von 50 bis 64 Jahren Facebook verwenden. Es ist bei weitem das am häufigsten verwendete soziale Netzwerk für Menschen in dieser Altersgruppe. Die Facebook -Demografie ist auch finanziell gut etabliert: Sie ist die am häufigsten verwendete Plattform für Menschen mit einem Einkommen von 70.000 USD pro Jahr.
Benchmark -Daten
Die beste Zeit, um auf Facebook für das Engagement für Immobilien-, Rechts- und andere Fachkräfte zu posten, ist in der Regel zwischen 8 Uhr morgens und Mittag.
Die beste Art von Inhalten für Makler, die auf Facebook veröffentlicht werden können, sind Alben mit einer Engagementrate von 2,9%. Das ist nicht überraschend, da Alben Ihnen die Möglichkeit geben, eine Liste ausführlich zu zeigen. Die Fotos sind als nächstes bei 1,5%.
Interessant ist, dass Statusaktualisierungen tatsächlich eine etwas höhere Engagement -Rate als Videos auf dieser Plattform erhalten: 1,1% gegenüber 0,9%. Eine Fotogalerie sieht eine bessere Option aus, um verschiedene Bereiche einer Liste hervorzuheben als ein Video auf Facebook.
Beachten Sie, dass Links bei 0,6?s niedrigste Engagement erhalten. Anstatt mit einer Liste zu verlinken, geben Sie alle erforderlichen Informationen innerhalb des Beitrags selbst an und ermutigen Sie die Zuschauer, sich zu verbinden.
Die durchschnittliche wöchentliche Wachstumsrate für Immobilien, legale und andere Fachkräfte auf Facebook beträgt 1,6%, und die durchschnittliche wöchentliche Veröffentlichungsfrequenz beträgt 11,6 Beiträge. Immobilienmakler können tatsächlich zu oft auf Facebook veröffentlichen. Die höchsten Engagement -Raten treten auf, wenn diese Konten 2- bis 4 -mal pro Woche nachweisen.
Instagram ist am besten für
Engagement vorantreiben.
Warum funktioniert es
Instagram hat die höchsten Engagement -Raten für Immobilieninhalte. Dies macht es zu einem effektiven Instrument, um die Aufmerksamkeit für aktuelle Listen zu erregen und Beziehungen aufzubauen, indem Sie Ihre Nachfolgerbasis wachsen lassen.
Ein interessanter Faktor bei der Planung Ihres Inhaltskalenders: NAR -Daten zeigen, dass 20% der jüngsten Käufer alleinstehende Frauen waren, verglichen mit nur 8%, die alleinstehende Männer waren. Die US -Nutzerbasis von Instagram hat auch mehr Frauen (55,4%) als Männer (44,6%)
Benchmark -Daten
Die beste Zeit, um sich für Immobilien, legale und andere Fachkräfte zu veröffentlichen, ist im Allgemeinen sehr früh am Morgen (vor 7 Uhr morgens!) Oder am späten Nachmittag.
Die beste Art von Inhalten für Immobilienmakler, die auf Instagram veröffentlicht werden können, sind Karussells mit einer Engagementrate von 4,1%. Die Fotos sind als nächstes bei 3,5%, gefolgt von Rollen bei 3,0%.
Die durchschnittliche wöchentliche Anhängerwachstumsrate für Immobilien-, Rechts- und andere Fachkräfte beträgt 0,97%, und die durchschnittliche wöchentliche Postungsfrequenz beträgt 8,6 Posts. Auch hier können Immobilienmakler zu oft veröffentlicht werden, da das höchste Engagement auftritt, wenn diese Konten 2 bis 6 Mal pro Woche posten.
Tiktok
Tiktok ist am besten für
Erstkäufer und zukünftige Käufer erreichen.
Warum funktioniert es
Tiktok ist bei 18 bis 29 Jahren am beliebtesten, gefolgt von 30 bis 49 Jahren.
Im Moment macht Gen Z nur 3% der Käufer und 2% der Verkäufer aus, aber sie bauen ihr Immobilienkenntnis auf. Junge Millennials machen bereits 12% der Käufer von Eigenheimen aus. Und der durchschnittliche Erstkäufer ist 38.
Nur 15% der US -Immobilienmakler verwenden derzeit Tiktok in ihrem Geschäft. (Vergleichen Sie dies mit den 87%, die Facebook und 62% verwenden, die Instagram verwenden.) Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sich auf dieser Plattform mit sehr wenig Wettbewerb zu etablieren – wenn Sie jetzt beginnen.
Benchmark -Daten
Freitags sind der beste Tag für das Engagement für Immobilien, legale und andere Fachkräfte auf Tiktok.
Tiktoks in den Immobilien-, Rechts- und anderen professionellen Branchen erhalten eine durchschnittliche Engagementrate von 0,9%.
Die durchschnittliche wöchentliche Wachstumsrate für Immobilien, legale und andere Fachkräfte beträgt 1,62%, und die durchschnittliche wöchentliche Veröffentlichungsfrequenz beträgt 3,1 Tiktoks. Wir haben keine spezifischen Daten für die Immobilienbranche über die Korrelation zwischen der Veröffentlichungsfrequenz und der Engagement -Rate bei TIKTOK, aber insgesamt beträgt die optimale Anzahl von Beiträgen 13.
Im Gegensatz zu Facebook und Instagram möchten Immobilienmakler ihre Häufigkeit von TIKTOK möglicherweise erhöhen, um das Engagement zu maximieren.
LinkedIn ist am besten für
Aufbau (und pflegen) professionelle Netzwerke, die Überweisungen vorantreiben.
Warum funktioniert es
Je stärker Ihr professionelles Netzwerk ist, desto mehr Chancen müssen Sie eine Überweisung erhalten. Dies ist eine große Sache: 40% aller Käufer und 51% der Erstkäufer haben ihren Immobilienmakler durch eine Überweisung gefunden. Für Verkäufer verwendeten 66% einen Agenten, der an sie verwiesen wurde oder das sie zuvor verwendet hatten.
Benchmark -Daten
Immobilien, legale und andere professionelle Beiträge sehen an Wochentagen den größten Teil ihres Engagements, mit hohen Aktivitäten an den Wochenenden.
Die beste Art von Inhalten, die Makler auf LinkedIn veröffentlichen können, sind Videos mit einer Engagementrate von 4,0%. Die Fotos sind als nächstes bei 3,3%.
Status -Updates erhalten nicht viel Engagement für Makler auf LinkedIn: nur eine Engagementrate von 1,6%. Links erhalten tatsächlich ein höheres Engagement bei 2,1%.
Die durchschnittliche wöchentliche Anhängerwachstumsrate für Immobilien-, Rechts- und andere Fachkräfte beträgt 0,9%, und die durchschnittliche wöchentliche Posting -Häufigkeit beträgt 5,4 Posts. Die Veröffentlichungsfrequenz wirkt sich nicht eindeutig auf die Engagement -Rate von LinkedIn aus, da sich die Rate so auf und ab bewegt, die es schwierig macht, einen Anruf darüber zu machen, was am besten ist.
14 Social -Media -Marketing -Taktiken für Immobilienmakler und Unternehmen
Wir sind uns ziemlich sicher, dass Sie Ihre aktuellen Angebote bereits in den sozialen Medien veröffentlichen, daher werden wir dies hier nicht als Taktik einbeziehen. Stattdessen prüfen wir uns strategischere Möglichkeiten, um Ihre Online -Präsenz zu nutzen, um Ihr Immobiliengeschäft zu unterstützen, Ihre Kundenliste auszubauen und mehr Häuser zu verkaufen.
1. Bauen Sie eine konsistente Marke auf
Markenbewusstsein ist in jeder Branche wichtig, insbesondere in Immobilien, in denen Kunden -Agent -Beziehungen auf Vertrauen aufbauen. Bei Branding geht es jedoch nicht nur um Ihr Logo, Ihre Schriftart oder Ihre Farben. Es geht darum, Ihre Werte zu kennen und sie online zu strahlen.
Oakwyn Realty verwendet ihr Motto „Hart, bleib bescheiden“ als einheitliches Thema in ihren sozialen Beiträgen. Als die Agenten des Unternehmens an einem Softball -Turnier teilnahmen, lag das Motto auf ihren Trikots. Die Agenten zu zeigen, die Spaß als Team haben, war eine großartige Möglichkeit, das Motto nach Hause zu bringen und gleichzeitig die echten Menschen hinter der Marke hervorzuheben.
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2. Priorisieren Sie Beziehungen und Gemeinschaft
Das Hauptziel von Social Media von Immobilien sollte immer Beziehungsaufbau sein. Engagieren Sie sich mit Ihren Anhängern. Antworten Sie sofort und höflich auf Kommentare und Nachrichten.
Vancouver Realtor Tyler Burrows hat einen vollständigen Tiktok-Kanal hochwertiger Video-Heimtouren aufgebaut, der Tausende von Ansichten und viele Kommentare erhalten. Er ist voll mit seinem Publikum beschäftigt und reagiert auf jeden.
Quelle: @Thetylerburrows
Interessant ist, dass Tyler nicht der Listing -Agent in vielen der Häuser ist, die er präsentiert, aber er kann natürlich immer noch jedem helfen, der daran interessiert ist, diese Häuser zu kaufen. Jedes Video hilft auch dabei, seine Beziehung zu seinen Anhängern aufzubauen.
Tipp: Hootsuite Postbox kann Ihnen dabei helfen, alle Ihre sozialen Medien und DMs an einem Ort auf dem Laufenden zu halten.
3.. Lehnen Sie sich in Video vor
Sie haben oben gesehen, dass Karussells höhere Engagement -Raten als Videos auf Facebook und Instagram haben. In Immobilien ist das Engagement jedoch nicht unbedingt die wichtigste Metrik. Wenn Sie Ihre Reichweite und Sichtbarkeit verlängern möchten, ist das Kurzformvideo (wie Tiktoks und Instagram Reels) schwer zu übertreffen.
Der in Tampa ansässige Realtor Breanna Banaciski verfolgt einen sehr unkonventionellen Ansatz für soziale Immobilienmedien, aber sie lässt sie 125.000 Follower sie lieben. Ihre Videos erhalten regelmäßig Hunderttausende bis eine Million Ansichten und Tausende von Kommentaren.
Wie Tyler im obigen Beispiel erstellt Breanna Videos für viele Häuser, in denen sie nicht die Listing -Agentin ist. Sie entwickelt eine persönliche Marke, also ist sie die erste Person, die ihre Anhänger anrufen (oder realistischer DM), wenn sie bereit sind, zu kaufen oder zu verkaufen.
4. Markieren Sie Ihr Fachwissen in der Region
Hauskäufe werden oft mit einem Umzug in eine neue Nachbarschaft geliefert. Sie können sogar bedeuten, in eine ganz neue Stadt, ein ganz neues Land oder in ein Land zu ziehen! In diesem Fall ist es für Immobilienmakler besonders wichtig, die von ihnen vertretenen Bereiche zu verstehen.
Erwägen Sie, über lokale Veranstaltungen, Nachbarschafts -Treffpunkte, neue Restaurantöffnungen, Festivals, Museen, Sportveranstaltungen und mehr zu veröffentlichen. Ihr Publikum wird soziale Medieninhalte zu schätzen wissen, die eine persönliche Note haben und ihnen Einblicke in ihre neue Heimatstadt gibt.
Arlington, VA, Immobilienberaterin Gabrielle Witkin teilt regelmäßig ihre Lieblingssachen über ihre Stadt und erstellte sogar einen Leitfaden für die Sommer -Bucket -Liste eines lokalen Listen.
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5. Zeigen Sie Ihre Arbeit hinter den Kulissen
Nicht jeder weiß genau, was Immobilienmakler tun-oder warum sie ein so wichtiger Teil des Hausverkäufers sind. Wenn Sie Follower in einigen der Arbeiten hinter den Kulissen erledigen, zeigen Sie den Wert der Einstellung eines Agenten. Es ist auch eine Gelegenheit für eine komödiantische Erleichterung.
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6. Feiern Sie den Erfolg Ihrer Kunden
Der Kauf oder Verkauf eines Hauses kann sich für Menschen, die bereits mit dem Stress eines Umzugs zu tun haben, eine große Herausforderung anfühlen. Das Zeigen von glücklichen Kunden, die den Prozess erfolgreich navigiert haben, erscheinen etwas überschaubarer.
Vancouver Realtor Lindsie Tomlinson teilt “Besitztag” -Posts mit Kunden, in denen Kunden an dem Tag, an dem sie die Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause bringen, zeigen.
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In den Bildunterschriften enthält sie häufig Details darüber, wie sie ihren Kunden geholfen hat, ihr Traumhaus zu finden, ob dies nur eine Menge Auflistungen betrachtet, um den richtigen zu finden, oder um Kunden zu helfen, einen Kauf in einem Gebäude mit potenziellen Problemen zu vermeiden.
7. Zeugnis sammeln
Während Marken in anderen Branchen benutzergenerierte Inhalte austauschen können, um soziale Beweise zu erstellen, ist dies für Immobilienmakler etwas schwieriger. Das macht Testimonials zu einem leistungsstarken Kapital für Agenten, um ihren Ruf auf sozialen Plattformen aufzubauen.
Bitten Sie Ihre Kunden immer um Erlaubnis, bevor Sie ihr Zeugnis veröffentlichen. Für eine auffälligere visuelle Anziehungskraft geben Sie ihm eine grundlegende Behandlung mit Grafikdesign an, anstatt einfachen Text zu verwenden.
8. Erzählen Sie großartige Geschichten
Hier sprechen wir über das Erzählen von Geschichten, nicht über Instagram -Geschichten. Das heißt, wir schlagen vor, nach Möglichkeiten zu suchen, Geschichtenerzählprinzipien in Ihre sozialen Beiträge einzubeziehen.
Dies funktioniert nicht für jede Auflistung. (Eine New-Build-Eigentumswohnung hat zum Beispiel möglicherweise keine überzeugende Geschichte zu erzählen.) Wenn eine Immobilie etwas Interessantes hat, nehmen Sie sich die Zeit, um diese Geschichte da draußen zu bekommen.
Zum Beispiel scheint dieses kleine, kuchenförmige Haus in Seattle nicht sofort wie ein heißes Anwesen zu sein. Aber die Geschichte des Hauses als „Trotzhaus“ erlangte sowohl in sozialen Medien als auch in herkömmlichen Nachrichtensendern viel Aufmerksamkeit, und das Haus wurde in nur zwei Wochen verkauft.
9. Marktaktualisierungen und Kontext bereitstellen
Für viele Menschen ist Immobilien eine schwarze Schachtel. Es kann einschüchternd sein, wenn Sie den Prozess oder den Markt nicht wirklich verstehen.
Agenten und Makler können soziale Medien nutzen, um Immobilien mit Bildungsinhalten zu entmystifizieren. Sprechen Sie über Markttrends oder geben Sie Ratschläge zur Vorbereitung auf einen Hauskauf oder Verkauf an. Dies wird dazu beitragen, Vertrauen aufzubauen, und kann auch eine nützliche Möglichkeit sein, Erwartungen zu setzen, wenn sie über Preisgestaltung, Auflistung und Gebotsstrategien sprechen.
10. Highlight Home Decor und DIY -Trends
Home Decor ist ein beliebtes Thema auf vielen Social -Media -Plattformen, und es ist ein logischer Trend für Immobilienfachleute. Von der Inszenierung von Heimatideen bis hin zu DIY -Projekten, die den Wert eines Hauses verbessern, gibt es hier viel Boden, um Inhalte bereitzustellen, die sich unterhalten und Ihre Follower engagieren.
Die in Toronto ansässige Immobilienverkäufe, Miranda Caldwell, hat ein Tiktok-Publikum von mehr als 400.000 gebaut, indem sie ihre Immobilienkompetenz mit ihrer Liebe zum Design kombiniert hat.
Quelle: Tiktok
11. Erstellen Sie Ihre E -Mail -Liste
Social -Media -Follower sind großartig, aber Ihre eigenen Abonnenten sind noch besser. Erstellen Sie eine Ressource wie eine Checkliste, einen Leitfaden oder einen detaillierten Marktbericht, den Sie für die Lead -Generierung verwenden. Tipp: Automatische DMs sind eine großartige Möglichkeit, dies auf Instagram in die Praxis umzusetzen!
Spokane, WA, Realtor Alyssa Curnutt verwendet automatisierte DMs auf Instagram, um Leads mit Ressourcen wie ihrem Leitfaden zu Spokane’s Best Brunch Spots zu sammeln.
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12. Veröffentlichen Sie Ihre wöchentlichen offenen Häuser in einem festgelegten Zeitplan
Konsequente Posting schult Ihre Follower, um Inhalte von Ihnen nach einem bestimmten Zeitplan zu erwarten, und um sie sogar zu suchen, wenn der Algorithmus ihn nicht in ihren Feed liefert. Open Häuser sind definitiv ein Thema für diejenigen, die über den Kauf eines Eigenheims nachdenken.
Nächstes Move Property in Singleton, Australien, veröffentlicht jeden Freitag eine Liste ihrer offenen Häuser. Dies ist eine großartige Ressource für potenzielle Käufer, die ihre Wochenend -Immobilienbeobachtung planen möchten.
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13. Arbeiten Sie mit relevanten Fachleuten zusammen
Sie haben bereits eine Form der Zusammenarbeit in diesem Beitrag gesehen: Makler, die Videotouren erstellen, die Eigenschaften hervorheben, für die sie nicht der Listing -Agent sind.
Angesichts der Anzahl der Fachkräfte, die erforderlich sind, um eine Immobilientransaktion abzuschließen, gibt es auch viel Platz für die Zusammenarbeit mit anderen relevanten Personen in Ihrer Region. Denken Sie daran, Unternehmen, Hypothekenmakler, Gutachter, Fotografen und Videografen durchzuführen. Betrachten Sie auch Dienstanbieter, die dazu beitragen können, dass der Umzug für Ihre Kunden wie Umzug und Reinigungsmittel einfacher wird.
Diese Verbindungen können das Leben für Ihre Kunden vereinfachen. Die Präsentation in Social Media zeigt Ihr Engagement für den gesamten Prozess des Umzugs von Häusern und nicht nur den Verkauf. Die Partnerschaft in sozialen Medien ist auch eine gute Möglichkeit, das Publikum sowohl für Sie als auch für Ihre Mitarbeiter zu erweitern!
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14. Testerorte soziale Anzeigen testen
Einer der größten Vorteile einer digitalen Marketingstrategie für Immobilien ist die Fähigkeit, Ihre Bemühungen mit bezahlten sozialen Medien zu steigern. Strategische Investitionen können nicht nur Ihre Inhalte vor mehr Personen bringen, sondern Sie können auch Ihre besten Kunden direkt ansprechen.
Quelle: @danaharperrealestate über Meta -Anzeigenbibliothek
Legen Sie die Targeting -Parameter nach Standort, Alter, demografisch und Interessen fest, um sicherzustellen, dass alles, was Sie veröffentlichen, vom qualifiziertesten Publikum gesehen wird.
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